{"id":2323,"date":"2018-05-30T15:23:58","date_gmt":"2018-05-30T15:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ceelimp.com\/?p=2323"},"modified":"2018-05-30T15:23:58","modified_gmt":"2018-05-30T15:23:58","slug":"mantenimiento-preventivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ceelimp.com\/es\/mantenimiento-preventivo\/","title":{"rendered":"Mantenimiento preventivo | Act\u00faa antes de que sea tarde"},"content":{"rendered":"

Los problemas nunca vienen solos. \u00bfNo os ha ocurrido nunca que se produce cualquier aver\u00eda en el peor momento<\/strong>? Para evitar eso no hay nada mejor que un buen mantenimiento preventivo<\/em><\/strong>.<\/p>\n

En el refranero encontramos grandes perlas de sabidur\u00eda. En el \u00e1mbito del mantenimiento el \u00abm\u00e1s vale prevenir que curar<\/strong>\u00bb se cumple al cien por cien. Las instalaciones deben estar siempre a punto para evitar cualquier tipo de imprevisto que pueda importunarnos.<\/p>\n

Prevenir<\/strong> no es lo mismo que corregir<\/strong>, vamos a intentar explicar ambos conceptos.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el mantenimiento preventivo?<\/strong><\/h2>\n

Si hablamos de mantenimiento preventivo de edificios el concepto se basa en la realizaci\u00f3n de pruebas<\/strong> y revisiones<\/strong> programadas del edificio. Tambi\u00e9n se incluir\u00e1n los sistemas o instalaciones que lo componen.<\/p>\n

De esta manera se puede prever el deterioro<\/strong> de todos sus componentes y garantizar su funcionamiento. Se puede decir que el\u00a0mantenimiento preventivo tiene como objetivo principal el alargar la vida \u00fatil<\/strong> de los elementos que forman las viviendas, edificios o comunidades a trav\u00e9s de revisiones peri\u00f3dicas.<\/p>\n

De esta manera garantizaremos la salubridad, seguridad y funcionalidad<\/strong> de los espacios.<\/p>\n

Mantenimiento correctivo<\/strong><\/h2>\n<\/div><\/div><\/div>

Desafortunadamente, aunque se tenga contratado un buen\u00a0mantenimiento preventivo se producen aver\u00edas o imprevistos<\/strong>. De este tipo de problemas se encarga el mantenimiento correctivo.<\/p>\n

De esta manera este tipo de mantenimiento se encarga de encontrar la ra\u00edz del problema y arreglarlo<\/strong>. Se puede decir que llega donde el\u00a0mantenimiento preventivo no puede.<\/p>\n

El mantenimiento correctivo debe realizarse con personal especializado<\/strong> en diferentes \u00e1reas de acci\u00f3n y requiere piezas<\/strong> de repuesto.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\"mantenimiento<\/span><\/div><\/div><\/div>

Objetivos de un servicio de mantenimiento<\/strong><\/h2>\n

El servicio de mantenimiento debe tener unos objetivos claros entre los que destacan:<\/p>\n

    \n
  • Conseguir una instalaci\u00f3n bien atendida<\/strong>. El objetivo es que la instalaci\u00f3n pueda dar el servicio para el que se la requiere corrigiendo los problemas del uso diario en las revisiones programadas.<\/li>\n
  • Supervisar el funcionamiento<\/strong> de los diferentes elementos que forman el espacio para el que se contrate el mantenimiento.<\/li>\n
  • Garantizar la seguridad<\/strong>. Si tomamos el ejemplo del mantenimiento de edificios, el hecho de que las barandillas y dem\u00e1s elementos de seguridad est\u00e1n en buen estado es un aspecto cr\u00edtico.<\/li>\n<\/ul>\n

    Puntos a tener en cuenta al contratar un\u00a0mantenimiento preventivo<\/strong><\/h2>\n

    El firmar un contrato de\u00a0mantenimiento preventivo o correctivo conlleva varios aspectos a tener en cuenta.<\/p>\n

    La empresa a contratar debe presentar una oferta detallada<\/strong>. En esa oferta tienen que aparecer desglosados los servicios<\/strong> a prestar. Los servicios deben cubrir los m\u00ednimos de la normativa vigente.<\/p>\n

    Otro aspecto a reflejar es la periodicidad<\/strong> con la que un t\u00e9cnico vendr\u00e1 a realizar las inspecciones.<\/p>\n

    Pedir referencias<\/strong> o investigar los certificados de las empresas a contratar es una pr\u00e1ctica que nos dar\u00e1 cierta seguridad y tranquilidad.<\/p>\n

    El titular de la instalaci\u00f3n es el responsable<\/strong><\/h3>\n

    Cabe recordar que la persona titular<\/strong> de la instalaci\u00f3n es la que debe hacerse responsable<\/strong> de sus cuidados y buen funcionamiento. Por ejemplo, si hay una reclamaci\u00f3n legal por un mal mantenimiento de una instalaci\u00f3n en un edificio, la comunidad de vecinos ser\u00e1 la responsable.<\/p>\n<\/div>